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ビルメンテのこと

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　またまたエアコンのはなし。

　今回はガスの補充をしてもらいました。

　

　ガス抜けを確認してチャージ↗

　



　そして、気になってた配管のコーキング

　経年変化でコーキングも瘦せてしまい、

　配管伝いに雨水が内部に入り込むことに…

　
　（ビフォー ↑ ）

　
　（アフター ↑ ）


　1つひとつは細かいことも大事になるまえに対処して

　気分スッキリ(^^♪
2021-09-11 17:20:41

ビルメンテのこと

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　ビル管理で設備トラブルはつきもので、

　給湯器のお湯がでない、トイレが流れない等、

　いろいろありますが最も多いのはエアコン。


　特に大雨の日など湿度が高い日、

　壁掛タイプのエアコンの吹出し口から水滴が！

　とくれば、おそらく原因はフィルター。

　

　内部で飽和状態のフィルターからゴミが落ちて、

　埃がドレン排水を妨げるパターン。

　これはフィルター掃除で解決しますが、

　中には、排水の為の室内機の傾斜を

　電気屋さんが誤って逆に勾配させて排水漏れ、

　などレアなケースもありました。


　いずれにしても、夏のエアコントラブルは

　早い対応が必要ですし電気屋さんは多忙やし…

　と、バタつくことが多いもの。


　まだまだ暑くて雨が多い9月は要注意(^^;
2021-09-04 18:48:56

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　8月も残りわずか。

　9,10月は春期に次いで世間が動く季節。



　当ビルでも新しい店舗の準備に入っています。

　

　室内やエアコンの清掃を済ませて、

　業者さんに床面ワックスをしてもらって準備完了。

　
　（↑ ビフォー　 ↓ アフター)
　

　業態によって厳しい市況ではありますが、

　起業やステップアップのお手伝いができると幸甚です。

　ファイト～ (^^♪
2021-08-28 16:34:39

夏 休 み …

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　海の日に続き山の日も移動し、

　盆休みのところへコロナ禍と、

　スケジュールの立てにくい8月…

　大型連休に踏み切る事業者さんもあるようです。

　

　

　毎度ながら、OSKビル各店の営業状態は、

　SNSなどでご確認ください。


　小欄も来週はお休みをいただきます。

　みなさま、健やかに夏休みをお過ごしください。
2021-08-07 16:12:32

宣言解除も…

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　ようやく解除される緊急事態宣言ですが、

　6/21から7/11は まん防 の期間。

　OSKビルでも飲食店への影響が目立ってます。


　1F奥のスパイスカレー マガリヤナガシマ は、

　休業が続いていましたが6/21からOPENチャレンジ。

　


　1F 余白 では6/24からの夜営業を検討中とのこと。

　1F AKASH CAFE と、3F IVY&NAVY は従来通り…

　※各店・各社のウェブページ、SNS等をご確認ください　


　個人的にも緊急事態宣言解除に合わせて、

　6月下旬に予定していた会合がボツに…

　もう少し、もう少し！
2021-06-19 17:25:28

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